三重買屋 /
三重買房
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台北法拍專家 新北市三重區仁義街101巷22號3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1198.4 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁義街 101巷 22號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月93134
- 總坪數：45.43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定鑑價能力與資金調度能力的購屋者而言，值得列入評估名單，但需謹慎評估法拍風險。
購買建議：適合尋求高報酬率且願意承擔部分風險的買家，不建議首次購屋者輕易嘗試。
主要理由如下： 首先，該物件單價約 26.38 萬/坪，相較於同區域一般交易價格具有明顯的利潤空間，且 45 坪的大格局提供了極高的實用價值，適合改善型家庭。然而，作為一筆 1198.4 萬的法拍交易，最大的隱憂在於「點交風險」與「房屋隱疾」。公寓頂樓無電梯及無車位是長期居住的不便因素，且法拍流程中需準備約 7 天內繳清尾款的大額現金，若資金周轉不及將導致保證金沒收。因此，建議您在標售前務必先進行現場勘查，確認屋況及有無佔用情事，並與銀行確認代墊款項的資格與利率，以降低購置成本與後期負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
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